Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Voici nos conseils avant que de vous engager dans l’achat d’un bien.
* Tout d'abord, vous devez faire attention aux moindres détails lors de votre première visite : vérifier l’état des murs et être sûr qu’il n’y ait pas de fissures, de moisissures… Vérifier également l’état du parquet : être sur qu’il ne soit pas gondolé.
* Demander les diagnostics obligatoires. Cela vous permettra de connaître l’état du logement sur des choses qu’on ne voit pas forcément sois-même
* Si vous achetez un appartement dans un immeuble en copropriété, demandez impérativement les derniers procès-verbaux. Ainsi, vous connaitrez l’état financier de la copropriété et l’état de l’immeuble. Ils vous indiquent les derniers travaux réalisés et lesquels sont prévus ou peuvent potentiellement être prévus (toiture, façade… cela a un gros coût financier). À savoir : Les travaux votés en AG avant la signature de l’acte authentique chez le notaire sont à la charge du vendeur.
* Si vous achetez une maison vérifiez la toiture, la façade…
* Renseignez vous sur le montant de la taxe foncière et des charges de copropriété (pour les appartements).
* Enfin, renseignez vous sur les potentiels projets de construction aux alentours du bien. Pour cela, vous pouvez demander à la mairie le plan local d’urbanisme ainsi que le plan d’occupation des sols, ces derniers vous permettrons de connaitre les projets de construction et d’aménagements possibles ou prévus autour du bien.
Nous sommes là pour vous renseignez plus en profondeur ! N’hésitez pas à nous contacter ! 🏡
